日前，记者走进贵阳市息烽县流长镇龙泉村，只见翠绿的青山、潺潺的乌江水、蜿蜒的公路……一栋栋依山傍河而建的乡村民宿尤其惹眼，让人意想不到的是，眼前这些特色民宿“前身”竟是破旧的闲置农房。
近年来，随着城镇化进程加快，部分村民外出务工，一些农村出现大量闲置房屋、闲置宅基地。据悉，息烽目前共有闲置宅基地1001宗。如何盘活这些“沉睡”资源，更好促进城乡融合发展、推动乡村振兴？
息烽把农村宅基地制度改革作为推进乡村振兴和新型城镇化的有力抓手，按照“初见息烽、红色氡泉，又见息烽、山水田园”的形象定位，全力打造“南山北水·又见乌江”项目，将原本老旧、闲置的农村住宅改造为精品民宿，盘活闲置农房、闲置宅基地，扎实做好“房+地”大文章。
(资料图片)
“看到一栋栋村民的房屋及宅基地闲置着，有的甚至荒废了，感觉太可惜了。”流长镇综合行政执法大队大队长唐云飞说，借助农村宅基地制度改革试点和农村“五治”工作，流长镇不断探索农村闲置宅基地和闲置农房盘活，合理挖掘资源，引入社会资本，以“市场经营主体+村集体+村民”的模式，“乌江人家”等民宿项目应运而生。
流长镇将老旧房屋统一设计、统一装修、统一管理，改造为集乡村特色休闲度假、康养、旅居等多功能为一体的特色民宿，吸引城市居民到农村度假、居住、养老，并在周边逐步形成红色文化体验、水果采摘、休闲垂钓、露营娱乐等特色项目。
记者在流长镇龙泉村“南山北水·又见乌江”项目建设现场看到，到处一片火热的施工场景。民宿正在有条不紊地进行改造，房屋内部在进行最后的施工作业。走进已经改造好的民宿，房间内部均沿用老屋的原木材料，干脆利落的玻璃窗加上朴实的木梁顶，典雅的艺术气息与浓浓的烟火气融合交织，构成了一幅新时代新业态下的乡村新风貌。据了解，再过10多天，“乌江人家”民宿将迎来第一批客人。
“我们希望借着‘乌江人家’民宿的东风，带动流长镇土鸡、腊肉、流长凉粉、前奔李等特色农特产品销售。”唐云飞表示，在这里不只是经营民宿，也是把自然、健康、可口的农特产品分享给游客，让他们体验全新的乡村生活方式，记得住“乡愁”。
在息烽，像龙泉村一样盘活利用闲置农房发展乡村旅游并非个例。永靖镇坪上村紧邻贵遵高速息烽南站，与南山天沐温泉、南山温泉距离较近，交通区位优越。永靖镇以推进农村宅基地制度改革试点和农村“五治”工作为契机，在坪上村打造“南山北水·又见南山”项目，为推进盘活闲置农房、闲置宅基地作出积极有益探索。
“目前，我们‘又见南山’民宿有28户农户签订了协议，前期改造的房间是7栋，共计27间房，预计能接待游客50余人。”永靖镇宅改负责人陈勃说，民宿投入运营后，预计每户每年分红收益最高达20000余元，带动村民就业4人。通过农村宅基地制度改革和闲置农房盘活工作，闲置农房变精品民宿，让沉睡资产“活”了起来。
“通过建立起‘622+1’模式联结机制，吸引农户积极投入到宅改工作中来。”陈勃说，农户以闲置房和土地入股，投资方以改造资金入股，运营主体负责房屋改造并经营，经营后市民按照投资方60%、农户分红20%、公司分红20%，公司收入的10%分配给属地村集体。
“自从‘又见南山’项目启动以后，我就在公司当服务员，主要负责庭院卫生管理和房间保洁，每个月有2500元的收入，同时还有年底的盈利分红。”坪上村村民鲍安娜说，能在家门口找到这样一份工作，她非常满意。
今年，息烽结合息烽南、北部资源特色，引进了贵州水东乡舍旅游发展有限公司拟打造“又见南山(南部)”和“又见乌江(北部)”两个品牌，开展闲置宅基地及农房盘活利用示范点项目建设。通过“622+1”模式，吸引城市要素资源盘活农村闲置农房、宅基地，优化资源配置，培育新型职业农民，为市民及游客打造“避暑度假+康养旅居”的诗意生活新空间，实现宜居宜业和美乡村建设，助力乡村振兴战略实施。
农村宅基地制度改革激活了乡村沉睡资源，成为息烽实施乡村振兴战略的“关键棋”。当前，息烽正立足全国新一轮农村宅基地制度改革试点新起点，坚持“政府主导、市场主投、村级主体、群众主角”的“四主”原则，全力推进“又见·南山”和“又见·乌江”两个闲置宅基地及农房盘活利用示范点项目建设，全力打造全省最大乡舍民宿集群。
来源：息烽县融媒体中心
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二审：王雪峰
三审：易丽霞
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